Outil investisseur
Calculez le rendement locatif de votre investissement
Estimez en quelques secondes le rendement de votre projet. Le rendement brut est gratuit ; connectez-vous pour l'analyse complète (rendement net, crédit, cash-flow).
Votre projet
🔒 Débloquez l'analyse complète
Rendement net, coût total de l'opération, mensualité de crédit, cash-flow mensuelet effort d'épargne — gratuit, en créant un compte.
Créer mon compte gratuit →Déjà membre ? Se connecter
Estimation indicative, hors fiscalité personnelle. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Le rendement locatif en 3 questions
Comment calcule-t-on le rendement locatif brut ?
Le rendement brut = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat × 100. C'est un premier repère, mais il ignore les charges, la taxe foncière et le financement.
Quelle différence entre rendement brut et net ?
Le rendement net déduit les charges non récupérables, la taxe foncière et les frais de gestion, et se calcule sur le coût total de l'opération (prix + frais de notaire + travaux). Il reflète bien mieux la réalité.
Qu'est-ce que le cash-flow ?
C'est ce qu'il reste chaque mois une fois le loyer encaissé et les charges + la mensualité de crédit payées. Un cash-flow positif signifie que le bien s'autofinance.